1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
111.6万円/㎡
前年比+18.1%
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エル・アルカサル渋谷
東京都渋谷区円山町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩2分
1980年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,156万円
154.6万円/㎡
2,679
4,330
5,982
7,634
AI査定結果
推定相場価格
5,156万円
154.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,330万円〜5,982万円
129.8万円/㎡〜179.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月15日
エル・アルカサル渋谷
5,180万円（155.3万円/㎡）/ 6階 / 33.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は139.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 5,180万円 | 155.3万円 | 6階 | 33.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/20 | 2,500万円 | 133.8万円 | 3階 | 18.69㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 149.3万円 | 6階 | 33.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/10 | 6,800万円 | 161.9万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/27 | 2,680万円 | 133.2万円 | 3階 | 20.12㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/04 | 7,000万円 | 166.6万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 8,000万円 | 190.4万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 7,580万円 | 125.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 2,260万円 | 112.3万円 | 3階 | 20.12㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 112.5万円 | 3階 | 34.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 34.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は139.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 5,180万円 | 155.3万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/12 | ストークメイジュ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅2分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/09 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/03 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,580万円 | 118.2万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,280万円 | 136.6万円 | 38.65㎡ | 1DK+S | 10階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,280万円 | 119.2万円 | 35.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/08 | パシフィックパレス新代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 5,180万円 | 148.9万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/14 | クラルテ代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 5,180万円 | 148.9万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/05 | ベルテ代々木II 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅3分 | 5,380万円 | 135.1万円 | 39.81㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/08 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 4,999万円 | 144.9万円 | 34.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/08 | 東高元代々木ペアシティ 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅7分 | 5,780万円 | 155.2万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/24 | ベルテ南新宿 渋谷区代々木一丁目 | 南新宿駅1分 | 4,660万円 | 137.7万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション代々木第2 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 6,599万円 | 160.1万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ドルミ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 6,280万円 | 168.0万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/16 | セントヒルズ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,180万円 | 134.6万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/12 | GSハイム新宿南口 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 新宿駅5分 | 4,390万円 | 134.3万円 | 32.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/10 | シャンブル富ケ谷 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅7分 | 5,299万円 | 132.5万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | 代々木シティホームズ 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 3,850万円 | 152.3万円 | 25.28㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/26 | GSハイム代々木八幡 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅5分 | 5,580万円 | 135.9万円 | 41.05㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/24 | GSハイム代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 4,299万円 | 132.6万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/18 | ダイアパレス駒場 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 4,490万円 | 119.1万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/02 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,950万円 | 181.8万円 | 32.72㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は渋谷区の平均と比較して39.2%割高です。
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